Yazar: Gaziantep Avukat
-
İhtiyaç Nedeniyle Kiracının Tahliyesi Davası ve Şartları
Ev Sahibinin Kendisi veya Yakını İçin Konut İhtiyacı Nedeniyle Kiracı Tahliye Süreci ve Dikkat Edilmesi Gereken Hukuki Detaylar Günümüz ekonomik koşullarında ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan uyuşmazlıklar büyük bir artış göstermiştir. Bu uyuşmazlıkların en başında ise mülk sahibinin konuta kendisinin, eşinin, altsoyunun (çocukları, torunları), üstsoyunun (anne, baba, büyükanne, büyükbaba) veya kanun gereği bakmakla yükümlü…
-
İş Davalarında Husumetli Tanık Beyanlarının Değerlendirilmesi ve İstinaf Denetimi
İş davalarında, özellikle fazla çalışma, hafta tatili, ulusal bayram ve genel tatil (UBGT) ücreti gibi alacakların ispatında tanık beyanları hayati önem taşır. Ancak uygulamada, bu tanıkların davalı işveren ile “husumetli” (aralarında dava veya benzeri bir anlaşmazlık) olması durumu sıkça tartışma konusu olmaktadır. İlk derece mahkemeleri bazen bu husumeti gerekçe göstererek tanık beyanlarına hiç itibar etmemekte…
-
Vasiyetname Süreli Midir?
Miras Hukukunda Vasiyetnamenin Geçerlilik Süresi ve Zamanaşımı Miras bırakmayı düşünen veya kendisine miras kalan birçok vatandaşımızın aklındaki en büyük soru işaretlerinden biri, düzenlenen bir vasiyetnamenin belirli bir geçerlilik süresi olup olmadığıdır. Türk Medeni Kanunu kapsamında vasiyetnameler, kural olarak herhangi bir geçerlilik süresine tabi değildir. Bir kişi sağlığında kanuna uygun bir vasiyetname hazırladığında, bu belge ölümüne…
-
Miras Malı Kira Gelirinin Paylaşılma Usulü ve Mirasçı Hakları
Miras Kalan Taşınmazların Kira Gelirleri Mirasçılar Arasında Nasıl Bölüştürülür? Vefat eden bir kimseden geriye kalan malvarlığı unsurlarına tereke adı verilir. Terekeye dahil olan bir taşınmazın (ev, dükkan, arsa vb.) üçüncü kişilere kiralanması durumunda ortaya çıkan kira gelirlerinin nasıl paylaşılacağı, uygulamada mirasçılar arasında en sık uyuşmazlık yaşanan konulardan biridir. Türk Medeni Kanunu hükümlerine göre, mirasın açılmasıyla…
-
Sözlü Vasiyetnamenin Geçerlilik Şartları Nelerdir?
Olağanüstü Durumlarda Sözlü Vasiyet Yapılması ve Yasal Süreçleri Türk Medeni Kanunu uyarınca vasiyetname yolları kural olarak resmi veya el yazılı şekilde gerçekleştirilir. Ancak kanun koyucu, kişinin ölüm döşeğinde olduğu veya resmi vasiyetname yapma imkanının tamamen ortadan kalktığı istisnai anlar için sözlü vasiyet yolunu da tanımıştır. Sözlü vasiyetname, yalnızca hukukun kabul ettiği çok özel ve olağanüstü…
-
Miras Malı Fıstıkların Toplanmasına Diğer Mirasçının İzin Vermemesi
Miras Kalan Fıstık Bahçesinde Ortakların Hakları ve Çözüm Yolları Miras bırakanın vefatından sonra geriye kalan malvarlığı, tüm mirasçılar arasında elbirliği mülkiyeti (tüm mirasçıların mal üzerinde doğrudan doğruya birlikte hak sahibi olması) esasına göre paylaşılır. Özellikle Gaziantep ve çevresinde sıkça karşılaştığımız üzere, miras kalan fıstık bahçelerindeki ürünlerin toplanması dönemi geldiğinde mirasçılar arasında ciddi anlaşmazlıklar baş göstermektedir.…
-
Mirastan Mal Kaçırma Davası Nedir? Gaziantep Muris Muvazaası Davası
Muris Muvazaası Nedir? Taşınmaz Devirlerinin İptali ve Mirasçıların Hakları Miras bırakanın (muris), mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla yaptığı muvazaalı (danışıklı ve hileli) işlemler, hukuk sistemimizde en sık karşılaşılan uyuşmazlıklardan biridir. Genellikle anne veya babanın, diğer çocuklarından ya da eşinden mal gizlemek için terekedeki (miras kalan mal varlığı) taşınmazları bir mirasçıya veya üçüncü bir kişiye satış gibi…
-
Kardeşler Arasında Miras Paylaşımı Nasıl Yapılır?
Mirasın Kardeşler Arasında Paylaştırılması Şartları, Yasal Haklar ve Taksim Süreci Anne veya babanın vefatından sonra geride kalan mal varlığının (tereke) kardeşler arasında nasıl paylaştırılacağı, miras hukukunun en çok uyuşmazlık yaşanan konularından biridir. Miras bırakanın vefatı ile birlikte tüm mal varlığı ve borçları yasal mirasçılara intikal eder. Kardeşler arasında miras paylaşımı süreci, tarafların uzlaşma durumuna göre…
-
Reddi Miras Nasıl Yapılır? Gaziantep’te 3 Aylık Süre ve Dava Süreci
Mirasın Reddi Davası Şartları, Hak Düşürücü Süreler ve Yetkili Mahkeme Bir yakının vefatı, geride kalanlar için derin bir manevi üzüntünün yanı sıra birçok yasal sorumluluğu da beraberinde getirir. Türk Medeni Kanunu yasal sistemine göre, miras bırakanın (muris) ölümüyle birlikte tüm mal varlığı, hakları ve borçları yasal mirasçılarına kendiliğinden geçer. Eğer miras bırakan kişi geride mal…
-
Gaziantep’te Veraset İlamı Nasıl Alınır?
Mirasçılık Belgesi Alma Süreci ve Dikkat Edilmesi Gereken Hukuki Detaylar Bir yakınını kaybetmenin getirdiği derin üzüntünün yanında, geride kalanların yasal süreçleri de hızlıca yürütmesi gerekir. Miras bırakanın (muris) vefatından sonra yasal mirasçıların belirlenmesi amacıyla alınan en temel belgeye veraset ilamı (mirasçılık belgesi) denir. Gaziantep’te bu sürecin nasıl işlediği, hangi kurumlara başvurulması gerektiği ve karşılaşılabilecek engeller,…