Apartman Kapıcısının Kanuni Hakları

Global Avukatlık Ofisi olarak bu yazımızda, apartman kapıcılarının sahip olduğu yasal haklardan detaylı bir şekilde bahsedeceğiz. Gaziantep’te faaliyet gösteren avukatlık büromuz, apartman yönetimi ve iş hukuku ile ilgili her türlü konuda size hukuki danışmanlık hizmeti sunmaktadır.

Apartman Kapıcısının Görevleri

Apartman kapıcısı, bir apartmanın temizliği, güvenliği ve genel işleyişi ile ilgili görevleri yerine getiren kişidir. Bu görevler arasında şunlar yer alabilir:

• Binanın ortak alanlarının temizliği ve bakımı
• Giriş çıkışların kontrolü ve güvenliğinin sağlanması
• Posta ve kargo teslimatlarının alınması ve dağıtılması
• Küçük onarımların yapılması
• Acil durumlarda binayı tahliye etme ve sakinleri bilgilendirme

Apartman Kapıcısının Hakları

4857 Sayılı İş Kanunu ve 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında apartman kapıcılarının sahip olduğu bazı önemli haklar şunlardır:

• Ücret: Kapıcıya, apartman sakinleri tarafından kararlaştırılan ve yönetim planında belirtilen bir ücret ödenmelidir. Bu ücret, asgari ücretin altında olamaz.
• Sosyal Güvenlik: Kapıcılar, Sosyal Güvenlik Kurumu’na (SGK) kayıtlı olmalı ve sigortaları işveren tarafından yaptırılmalıdır.
• İzin: Kapıcılar, her yıl yasal izin haklarına sahiptir. Yıllık izin süresi, çalışma süresine göre değişmektedir.
• Fazla Mesai: Kapıcıların, normal çalışma saatleri dışında çalışmaları halinde fazla mesai ücreti alma hakları vardır.
• Ulusal Bayram ve Genel Tatil Ücreti: Kapıcılar, ulusal bayram ve genel tatil günlerinde çalışmaları halinde normal ücretlerinin %100 fazlasını alma hakları vardır.
• Hafta Tatili: Kapıcılar, haftada bir gün izinli sayılırlar.
• Kıdem Tazminatı: Kapıcılar, belirli bir süre çalıştıktan sonra kıdem tazminatı alma haklarına sahiptir.
• İhbar Tazminatı: İşveren tarafından işten çıkarılan kapıcılar, ihbar tazminatı alma haklarına sahiptir.
• İş Sağlığı ve Güvenliği: Kapıcılar, işyerinde sağlıklı ve güvenli bir şekilde çalışma hakkına sahiptir. İşveren, kapıcıya gerekli iş güvenliği ekipmanlarını sağlamakla yükümlüdür.

Apartman Kapıcısı ile İlgili Sıkça Sorulan Sorular

1. Apartman kapıcısının çalışma süresi nedir?

Apartman kapıcısının çalışma süresi, iş sözleşmesinde belirlenir. Genellikle günlük 8 saat veya haftalık 40 saat olarak belirlenir.

2. Apartman kapıcısının ücreti kim tarafından ödenir?

Apartman kapıcısının ücreti, tüm kat malikleri tarafından eşit olarak ödenir.

3. Apartman kapıcısı hafta sonu çalışmak zorunda mıdır?

Haftasonu çalışması, iş sözleşmesinde belirtilmişse mecburidir. Değilse, kapıcı hafta sonu çalışmayı reddedebilir.

4. Apartman kapıcısı hangi haklara sahiptir?

Yukarıda bahsedildiği gibi, apartman kapıcıları 4857 Sayılı İş Kanunu ve 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında birçok haklara sahiptir.

5. Apartman kapıcısı işten çıkarılabilir mi?

Evet, apartman kapıcısı da diğer işçiler gibi haklı bir sebepten dolayı işten çıkarılabilir.

6. Apartman kapıcısı tazminat alabilir mi?

Evet, apartman kapıcısı işten çıkarılması halinde ihbar ve kıdem tazminatı alma haklarına sahiptir.

7. Apartman kapıcısı hangi durumlarda tazminat alamaz?

Kendi isteği ile işten ayrılan veya haklı bir sebepten dolayı işten çıkarılan kapıcılar tazminat alamaz.

8. Apartman kapıcısı sigortalı olmak zorunda mıdır?

Evet, apartman kapıcısı SGK’ya kayıtlı olmalı ve sigortaları işveren tarafından yaptırılmalıdır.

Apartman Kapıcısının Haklarının Kullanılması ve Global Avukatlık Ofisi’nin Hizmetleri

Apartman kapıcılarının sahip olduğu bu hakların korunması ve işveren ile yaşanabilecek sorunların çözümü için hukuki bilgiye ihtiyaç duyulabilir. Global Avukatlık Ofisi olarak Gaziantep’te, apartman yönetimi ve iş hukuku alanında uzman avukatlarımız ile şu konularda size yardımcı olabiliriz:

• Apartman Kapıcısı İş Sözleşmesi Hazırlanması: İş Kanunu’na uygun ve kapıcının haklarını koruyan bir iş sözleşmesi hazırlanması.
• Ücret ve Tazminat Talepleri: Kapıcıya ödenmeyen ücretlerin tahsili ve işten haksız yere çıkarılması durumunda tazminat davaları.
• Sosyal Güvenlik İşlemleri: SGK işlemleri ve sigorta primlerinin takibi.
• İş Sağlığı ve Güvenliği Danışmanlığı: İşyerinde sağlık ve güvenli bir çalışma ortamının sağlanması konusunda danışmanlık hizmeti.

Apartman Yönetimi ve Kapıcı İlişkileri

Apartman yönetimi ve kapıcı arasında sağlıklı bir ilişkinin kurulması önemlidir. Bunun için aşağıdaki hususlara dikkat edilmelidir:

• Açık ve Net İş Tanımı: Kapıcının görev ve sorumluluklarının net bir şekilde belirtilmesi.
• Düzenli İletişim: Yönetim ve kapıcı arasında düzenli iletişim kurulması ve sorunların zamanında çözülmesi.
• Karşılıklı Saygı: Her iki tarafın birbirine saygılı davranması ve iş ortamının huzurlu olması.

Sonuç

Apartman kapıcıları, apartmanın düzenli ve güvenli bir şekilde işlemesi için önemli bir rol oynamaktadırlar. Bu kişilerin sahip olduğu yasal hakların korunması ve işveren ile olan ilişkilerin sağlıklı bir şekilde yürütülmesi gerekmektedir. Global Avukatlık Ofisi olarak Gaziantep’te, apartman yönetimi ve iş hukuku alanında uzman avukatlarımız ile size her türlü hukuki desteği sunmaya hazırız. iletişim için bize ulaşmak için tıklayınız.

Bu yazı bilgilendirme amaçlı yazılmış olup hukuki sorumluluk içermez. Herhangi bir hukuki ihtilafın çözümü için alanında uzman bir avukata danışılması gerekir.

Kaynaklar:

• 4857 Sayılı İş Kanunu (https://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.5.4857.pdf)
• 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu (https://mevzuat.gov.tr/mevzuatmetin/1.5.634.pdf)

Bilgilendirme Amaçlı:

Bu makale bilgilendirme amaçlı yazılmış olup hukuki sorumluluk içermez. Yasal haklarınızı öğrenmek için bir avukata danışmanız tavsiye edilir.