Gaziantep’te kira tespit davası mı açmak istiyorsunuz? Global Avukatlık Ofisi olarak bu yazımızda, kira tespit davalarında arabuluculuk konusunu detaylı bir şekilde ele alıyor ve sıkça sorulan sorulara cevap veriyoruz.
1. Kira Tespit Davalarında Arabuluculuğa Başvurmak Zorunlu mu?
Evet, 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren yürürlüğe giren kanunla kira tespit davalarında arabulucuya başvurmak zorunlu hale gelmiştir. Dava açmadan önce arabulucuya başvurulmazsa, dava şartı eksikliğinden davanız reddedilir.
2. Arabulucuya Başvurmadan Dava Açarsam Ne Olur?
Dava şartı eksikliği nedeniyle davanız usulden reddedilir. Yeniden dava açmak için önce arabulucuya başvurmanız gerekir.
3. Arabuluculuk Nedir?
Arabuluculuk, bir uyuşmazlığın tarafsız bir üçüncü kişinin (arabulucunun) yardımıyla çözüme kavuşturulması için yapılan bir yöntemdir.
4. Kira Tespit Davalarında Arabuluculuk Süreci Nasıl İşler?
- Başvuru: Uyuşmazlığın bir tarafı, arabulucuya başvuru yapar ve başvuru dilekçesini sunar.
- Arabulucu Seçimi: Arabulucu listesi üzerinden taraflar bir arabulucu seçerler.
- Arabuluculuk Görüşmeleri: Arabulucu, taraflarla ayrı ayrı ve/veya birlikte görüşmeler yapar.
- Anlaşma: Taraflar arabulucu yardımıyla bir anlaşmaya varabilirler.
- Anlaşma Sağlanamadığı Takdirde: Anlaşma sağlanamazsa, dava açılabilir.
5. Arabuluculuğun Avantajları Nelerdir?
- Daha hızlı çözüm: Arabuluculuk, dava açmaktan daha hızlı bir çözüm sunar.
- Daha az maliyetli: Arabuluculuk, dava açmaktan daha az maliyetlidir.
- Daha az stresli: Arabuluculuk, dava açmaktan daha az stresli bir süreçtir.
- Taraflar için daha fazla kontrol: Arabuluculukta taraflar, çözümün içeriği üzerinde daha fazla kontrol sahibi olurlar.
6. Kira Tespit Davalarında Arabuluculukta Hangi Konularda Anlaşmaya Varılabilir?
- Kiranın bedeli
- Kira bedelinin artırılması
- Kira bedelinin ödenmesi
- Depozitonun iadesi
- Kiralananın teslimi
- Kiralananın tahliyesi
7. Arabuluculuk Süreci Ne Kadar Sürer?
Arabuluculuk süreci, tarafların iş birliğine ve uyuşmazlığın karmaşıklığına bağlı olarak değişir. Genellikle 1-3 ay içinde sonuçlanır.
8. Arabuluculuk Ücreti Kim Tarafından Ödenir?
Arabuluculuk ücreti, taraflar tarafından eşit olarak paylaşılır.
9. Arabuluculukta Anlaşma Sağlanamazsa Ne Olur?
Arabuluculukta anlaşma sağlanamazsa, dava açılabilir. Dava açarken arabulucuya başvuruya dair belgeyi de sunmanız gerekir.
10. Global Avukatlık Ofisi Kira Tespit Davalarında Bana Nasıl Yardımcı Olabilir?
Global Avukatlık Ofisi olarak, kira tespit davalarında arabulucuya başvuru ve arabuluculuk süreci boyunca size hukuki danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Ayrıca, dava açılması halinde sizi temsil ediyoruz.
Sıkça Sorulan Sorular:
1. Arabulucuya başvurmak için ne yapmam gerekiyor?
Arabulucuya başvurmak için, arabulucu kuruluşuna başvuru dilekçesi sunmanız gerekir.
2. Hangi arabulucu kuruluşunu seçmeliyim?
Adalet Bakanlığı’nın internet sitesinde arabulucu kuruluşlarının listesini bulabilirsiniz.
3. Arabulucuya başvurmak için ne kadar ücret ödemem gerekiyor?
Arabulucuya başvuru ücreti, Adalet Bakanlığı tarafından belirlenen tarife göre hesaplanır.
4. Arabuluculuk görüşmeleri nerede ve nasıl gerçekleşir?
Arabuluculuk görüşmeleri, arabulucu kuruluşunun belirlediği bir yerde veya tarafların anlaştığı bir yerde yüz yüze veya online olarak gerçekleşebilir.
5. Arabuluculuk görüşmelerine kimler katılır?
Arabuluculuk görüşmelerine taraflar, vekilleri ve arabulucu katılır.
6. Arabuluculuk görüşmeleri gizli midir?
Evet, arabuluculuk görüşmeleri gizlidir.
7. Arabuluculukta anlaşmaya varılmazsa ne olur?
Arabuluculukta anlaşmaya varılmazsa, dava açılabilir.
8. Kira tespit davası için arabulucuya başvurmadan önce bir avukata danışmam gerekir mi?
Hayır, arabulucuya başvurmadan önce bir avukata danışmanız zorunlu değildir. Ancak, bir avukattan hukuki danışmanlık almanız haklarınızı daha iyi korumanıza yardımcı olabilir.
9. Global Avukatlık Ofisi’nin kira tespit davalarında arabuluculuk hizmeti ücreti nedir?
Global Avukatlık Ofisi’nin kira tespit davalarında arabuluculuk hizmeti ücreti, davanın değerine ve karmaşıklığına göre değişmektedir. Ücret bilgisi için ofisimizle iletişime geçebilirsiniz.
10. Gaziantep’te kira tespit davası için arabuluculuk hizmeti veren başka avukatlık ofisleri var mı?
Evet, Gaziantep’te kira tespit davalarında arabuluculuk hizmeti veren birçok avukatlık ofisi bulunmaktadır.
Bir yanıt yazın