Ortaklığın giderilmesi davası, bir veya birden fazla taşınır veya taşınmaz mal üzerinde birden fazla kişinin sahiplik hakkının bulunduğu durumlarda, bu ortaklığın sona erdirilmesi ve malın tek bir kişiye mülkiyeti geçirilmesini sağlayan bir dava türüdür. Bu dava, “izale-i şuyu” olarak da bilinmektedir.
Bu dava ne zaman açılabilir?
- Paydaşlardan birinin ortaklığın sona erdirilmesini istemesi
- Ortak malın kullanımı ve yönetimi konusunda ortaklar arasında anlaşmazlık olması
- Bir paydaşın diğer paydaşların paylarını satın almayı teklif etmesine rağmen diğer paydaşların bu teklifi kabul etmemesi
- Bir paydaşın malvarlığının iflasa uğraması
Dava nerede açılır?
Dava, malın bulunduğu yerdeki Asliye Hukuk Mahkemesinde açılır.
Dava açarken hangi belgeler gereklidir?
- Dava dilekçesi
- Gösterge tablosu
- Paydaşların kimlik belgeleri
- Malın tapu belgesi
- Malın varsa değer tespiti raporu
Dava süreci nasıl işler?
Dava dilekçesi ve ek belgeleri mahkemeye sunulur. Mahkeme, dava dilekçesini inceleyerek davayı kabul eder veya reddeder. Dava kabul edilirse, mahkeme bilirkişi incelemesi yaptırır. Bilirkişi incelemesi sonucunda malın değeri ve paylaşım şekli belirlenir. Mahkeme, bilirkişi raporu ve tarafların beyanlarını göz önünde bulundurarak bir karar verir.
Davada hangi taleplerde bulunulabilir?
- Malın paylaşılması
- Malın satılması ve bedelinin paylaşılması
- Bir paydaşın diğer paydaşların paylarını satın alması
- Malın kiraya verilmesi ve kira gelirinin paylaşılması
Ortaklığın giderilmesi davasında avukat tutmak zorunlu mudur?
Zorunlu değildir. Fakat dava süreci karmaşık olabileceğinden avukat desteği almanız tavsiye edilir.
Global Avukatlık Ofisi olarak, ortaklığın giderilmesi davalarında müvekkillerimize hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmeti sunmaktayız. Gaziantep’te bulunan ofisimizde uzman avukatlarımız ile her türlü ortaklığın giderilmesi davasında size yardımcı olabiliriz.
Sıkça Sorulan Sorular
1. Ortaklığın giderilmesi davası ne kadar sürer?
Dava süreci, malın türüne, paydaşların sayısına ve davaya konu olan diğer unsurlara bağlı olarak değişir. Ortalama olarak 6 ay ile 2 yıl arasında sürer.
2. Ortaklığın giderilmesi davasında masraflar kim tarafından karşılanır?
Dava masrafları ve bilirkişi ücreti, davacı tarafından peşin olarak ödenir. Dava sonucunda davacı davayı kazanırsa, bu masraflar davalıdan tahsil edilir.
3. Ortaklığın giderilmesi davasında malın satılması halinde bedel nasıl paylaşılır?
Bedel, paydaşların pay oranlarına göre paylaşılır.
4. Bir paydaş diğer paydaşların paylarını satın almak istemezse ne olur?
Mahkeme, malın satılmasına ve bedelinin paylaşılmasına karar verebilir.
5. Ortaklığın giderilmesi davasında mirasçılar da davacı veya davalı olabilir mi?
Evet, mirasçılar da davacı veya davalı olabilir.
6. Ortaklığın giderilmesi davasında malın tapu kaydında haciz şerhi varsa ne olur?
Haciz şerhi, malın paylaşılmasını engellemez. Malın satışından elde edilen bedel, haciz alacaklısına ve diğer paydaşlara payları oranında dağıtılır.
7. Ortaklığın giderilmesi davasında malın kira geliri nasıl paylaşılır?
Kira geliri, paydaşların pay oranlarına göre paylaşılır.
8. Ortaklığın giderilmesi davasında malın kullanım hakkı kimdedir?
9. Ortaklığın giderilmesi davasında malın değer tespiti nasıl yapılır?
Mahkeme, bilirkişi incelemesi yaptırır. Bilirkişi, malın türüne, bulunduğu yere, imar durumuna ve diğer unsurlara göre malın değerini belirler.
10. Ortaklığın giderilmesi davasında veraset ilamı gerekli midir?
Miras yoluyla edinilen mallarda ortaklığın giderilmesi davasında veraset ilamı gereklidir.
Bilgilendirme
Bu makale bilgilendirme amaçlı yazılmış olup hukuki sorumluluk içermez. Hukuki haklarınızı ve yükümlülüklerinizi öğrenmek için bir avukata danışmanız tavsiye edilir.
Kaynaklar
- Türk Medeni Kanunu:
- Gaziantep Barosu Hukuk Danışmanlık Hattı
Bir yanıt yazın