Miras Malını Mirasçılardan Biri Satmak İstemiyor: Ne Yapmalısınız?

Mirasçıların ortak malik olduğu bir malın satışı, mirasçıların tamamının rızası ile gerçekleşir. Fakat bazı durumlarda, mirasçılardan biri malın satılmasını istemeyebilir. Bu durumda, satılmasını isteyen mirasçının hukuki yollara başvurması gerekir.

Bu makalede:

• Miras malının satışı için gerekli şartlar
• Mirasçılardan biri satmak istemiyorsa izlenecek hukuki yollar
• Miras malının satışında dikkat edilmesi gerekenler
• Global Avukatlık Ofisi‘nin bu konudaki hizmetleri

hakkında bilgi bulabilirsiniz.

Miras Malının Satışı İçin Gerekli Şartlar:

• Mirasçılar arasında satışa ilişkin bir anlaşma sağlanmalıdır.
• Anlaşma sağlanamadığı durumlarda, mirasçılardan birinin mahkemeye başvurarak satışın talep etmesi gerekir.
• Mahkeme, mirasçıların ve varsa diğer ilgililerin görüşlerini aldıktan sonra satışa karar verebilir.

Mirasçılardan Biri Satmak İstemiyorsa İzlenecek Hukuki Yollar:

• Mirasın Paylaşılması Davası: Bu davayla, mirasçıların miras üzerindeki paylarının belirlenmesi ve malların paylaşılması talep edilir. Paylaşma davasında, miras malının satışı da talep edilebilir.
• Ortaklığın Giderilmesi Davası: Mirasçılar, miras malı üzerinde elbirliğiyle mülkiyet sahibi olurlar. Ortaklığın giderilmesi davasıyla, miras malının satışı ve bedellerinin mirasçılar arasında paylaştırılması talep edilebilir.

Miras Malının Satışında Dikkat Edilmesi Gerekenler:

• Miras malının satış bedeli, mirasçıların payları oranında paylaştırılır.
• Miras malının satışında, yasal mirasçıların hakları korunmalıdır.
• Satış işlemi, yasal mevzuata uygun olarak yapılmalıdır.

Global Avukatlık Ofisi’nin Hizmetleri:

• Miras hukuku danışmanlığı
• Miras paylaşımı davaları
• Ortaklığın giderilmesi davaları
• Miras malının satış işlemleri

Global Avukatlık Ofisi, miras hukuku konusunda uzman avukatlarıyla müvekkillerine hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmeti sunmaktadır. Miras malının satışı ile ilgili her türlü sorunuz için Global Avukatlık Ofisi’ne başvurabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular:

1. Mirasçıların tamamı malın satılmasını kabul etmezse ne olur?

Mirasçıların tamamı malın satılmasını kabul etmezse, satılmasını isteyen mirasçı mahkemeye başvurarak satışın talep edebilir.

2. Miras malının satışında hangi kriterler göz önünde bulundurulur?

Miras malının satışında, malın değeri, mirasçıların payları, varsa alacaklıların hakları gibi kriterler göz önünde bulundurulur.

3. Miras malının satışından elde edilen bedel ne şekilde paylaştırılır?

Miras malının satışından elde edilen bedel, mirasçıların payları oranında paylaştırılır.

4. Miras malının satışında vergi var mıdır?

Evet, miras malının satışında vergi vardır. Verginin miktarı, malın değerine ve mirasçıların paylarına göre belirlenir.

5. Miras malının satışında tapu işlemleri nasıl yapılır?

Miras malının satışında, mahkemenin satış kararı ve mirasçıların satış bedelini paylaştıklarına dair belge ile tapu dairesine başvuru yapılmalıdır.

6. Miras malının satışında vekil tutmak zorunlu mudur?

Miras malının satışında vekil tutmak zorunlu değildir. Fakat, yasal işlemlerin doğru şekilde yürütülmesi için vekil tutulması tavsiye edilir.

7. Miras malının satışında hangi belgeler gerekir?

Miras malının satışında, veraset belgesi, mirasçılık belgesi, tapu belgesi, mahkemenin satış kararı ve varsa diğer belgeler gerekir.

9. Miras malının satışı için hangi mahkemeye başvurulmalıdır?

Miras malının satışı için, malın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesine başvurulmalıdır.

10. Miras malının satış kararı hangi durumlarda verilir?

Miras malının satış kararı, mirasçıların malı paylaşamamaları, malın bölünememesi veya bölünmesinin değerini önemli ölçüde azaltması durumlarında verilir.